1966〜1976年築, 専有面積15.49㎡〜35.49㎡の平均販売価格
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ハイネス大久保
東京都新宿区北新宿二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩10分
1971年築 / 6階建 / 50戸 / RC造
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価格偏差値
54.9
割安
推定相場価格より3.9%割安
相場
2,080万円
81.6万円/㎡
1,580
1,913
2,247
2,580
AI査定結果
推定相場価格
2,080万円
81.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,913万円〜2,247万円
75.1万円/㎡〜88.1万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.34万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2026年9月22日
ハイネス大久保
1,998万円（78.4万円/㎡）/ 1階 / 25.49㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は73.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/05 | 1,998万円 | 78.4万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2026/07/01 | 2,098万円 | 82.3万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2026/06/27 | 2,198万円 | 86.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1K | 南西 |
| 2026/06/11 | 2,098万円 | 78.4万円 | 1階 | 26.75㎡ | 1K | 南 |
| 2026/05/22 | 2,198万円 | 82.2万円 | 1階 | 26.75㎡ | 1K | 南 |
| 2026/05/03 | 2,298万円 | 90.2万円 | 1階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
| 2025/11/03 | 1,980万円 | 49.9万円 | 5階 | 39.65㎡ | 2DK | - |
| 2023/11/30 | 3,780万円 | 74.1万円 | 5階 | 50.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/22 | 2,978万円 | 66.4万円 | 1階 | 44.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,080万円 | 68.7万円 | 1階 | 44.83㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/07/27 | 3,278万円 | 73.1万円 | 1階 | 44.83㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/05/23 | 1,380万円 | 54.1万円 | 3階 | 25.49㎡ | 1K | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は76.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（78.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/15 | ハイネス大久保 新宿区北新宿二丁目 | 西新宿駅10分 | 1,998万円 | 78.4万円 | 25.49㎡ | 1K | 1階 / 6階建 | 南西 | 1971年 | 50戸 | RC |
| 2024/03/16 | 新宿第2ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,980万円 | 64.1万円 | 30.91㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/04/05 | 西新宿コーポビアネーズ 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 2,000万円 | 83.2万円 | 24.05㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 1976年 | 12戸 | RC |
| 2026/06/06 | メイゾン落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅2分 | 1,450万円 | 62.4万円 | 23.23㎡ | 1DK | 2階 / 4階建 | 南 | 1967年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/07 | 落合マンション 新宿区上落合二丁目 | 中井駅4分 | 2,899万円 | 93.2万円 | 31.1㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 37戸 | RC |
| 2023/05/23 | パーク・ハイム目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅6分 | 2,250万円 | 80.8万円 | 27.85㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/21 | シャンブル目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 1,740万円 | 76.8万円 | 22.66㎡ | 1DK | 3階 / 3階建 | - | 1966年 | 17戸 | RC |
| 2026/05/22 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 2,380万円 | 94.1万円 | 25.3㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 西 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/06/03 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,800万円 | 64.5万円 | 27.9㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/15 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,280万円 | 79.9万円 | 28.55㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2026/06/16 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 1,980万円 | 64.9万円 | 30.51㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2026/08/24 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,490万円 | 88.0万円 | 28.29㎡ | 2DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2024/01/27 | オーナーズマンション 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅2分 | 2,480万円 | 78.0万円 | 31.81㎡ | 2K | 6階 / 6階建 | 南 | 1967年 | 29戸 | RC |
| 2024/11/16 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1976年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/10 | マンション西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,388万円 | 78.1万円 | 30.58㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1976年 | 35戸 | RC |
| 2026/09/07 | 渡辺ビルバラードハイム 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅3分 | 2,200万円 | 80.4万円 | 27.36㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2026/09/06 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 1,980万円 | 72.4万円 | 27.36㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
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東京都新宿区中落合二丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩 9分
1979年築 / 9階建 / 27戸 / SRC造